东北大学浑南校区位于辽宁省沈阳市东陵区（浑南新区）智慧大街500号，校区占地总面积89.217万平方米，规划建筑总面积96.54万平方米，规划住宿学生13000人。浑南校区首期投入使用建筑面积28.96万平方米，包括图书馆（4.37万㎡）、信息科学大楼（3.00万㎡）、生命科学大楼（3.10万㎡）、文科1楼（3.05万㎡）、文科2楼（2.84万㎡）、风雨操场（1.66万㎡）、学生宿舍1.2.3号（7.95万㎡）、学生生活服务中心（2.69万㎡）、能源动力中心（0.30万㎡）等11栋建筑，校区首期投入使用时间为2014年8月15日，入住学生6600人左右。

“辽宁工程招标公司”（以下简称“采购代理机构”）受“东北大学”（ 以下简称“采购人”）的委托，对“东北大学浑南校区运行保障与服务采购项目”组织国内公开招标工作，竭诚欢迎国内合格的投标人参加本次招标采购活动，现将相关信息公示如下。

一、项目概述

1.项目名称：东北大学浑南校区运行保障与服务采购项目

2.采购编号/项目编号：LNZB-GJZ2014-164-03/DDWG201409

3.采购人：东北大学

4.采购代理机构：辽宁工程招标公司

5.采购内容，楼宇管理、保洁服务、值班服务、维修服务及浴池运行，详见项目需求

6.服务期限：3年，自2014年9月1日至2017年8月31日

7.资金来源：国拨及自筹

二、合格投标人的资格条件

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；

2.自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为；

3.合格投标人还要满足的其它资格条件：

1）投标人具有物业行政管理部门颁发的壹级物业管理资质；

2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业的中级以上职称；

3）物业管理专业人员按照国家规定取得职业资格证书；

4）近3年（2011年1月~2013年12月）至少有建筑面积20万平方米物业服务案例1项；

5）本项目不允许联合体投标。

三、投标报名、发售采购文件的时间、地点及方式

1.时间：采购代理机构将从2014年6月20日起至6月26日止；每天8：30-11：30、13：30-17：00（节假日休息），接受各拟投标人的报名，同时向符合资格条件的投标人出售采购文件，采购文件收取工本费500元/包，如需邮购采购文件，须加付邮资20元人民币。

2.地点：辽宁工程招标公司111房间

地址：辽宁省沈阳市和平区南九马路47号。

3.电子版本采购文件：采购代理机构同时提供电子版的文件，如电子版与纸质文件有差异，以纸质采购文件为准。

4.合格的投标人在购买采购文件时需提供下列文件：

（1）有效的企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证及壹级物业管理资质资格证书副本复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人授权书（原件）；

（3）近3年（2011年1月~2013