为规范我校房产公开招租管理工作，根据《东北大学国有资产管理暂行办法》（东大党字[2014]32号）、《东北大学房产出租、出借管理暂行办法》（东大校字[2015]21号）等规定的相关要求，结合我校房产的实际情况，将以公开竞价招租的方式对以下房产实施公开招租工作，公告如下：

• 招租项目位置及具体信息

出租场地概况：由于出租房屋房龄比较长，所以房屋的一切情况均以实地现状为准，且对外租赁的场地为东北大学所属公用房产，如遇政府行为改造和迁移以及东北大学规划的扩建及征用等相关事项，承租人应无条件予以配合迁移或撤出。请参加公开招租的单位务必于报名前看清和了解所招租场地之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，即表明已了解并认可所招租场地的品质、瑕疵等一切情况，我方不保证所招租场地品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订场地出租合同前谨慎考虑。

• 承租人资格

1.       承租人必须是独立法人，注册资金在1000万元（含1000万元）以上，具有相应的经营资质（营业执照、税务登记证等）。

2.       承租人在行业运营应达到2年以上（截止于公告发布日之前），具有正在经营营业范围内的项目，具有良好的商业信誉，合作院校不得少于5所且每所院校投放洗衣机不少于100台（需提供合同原件）。

3.       自觉遵守国家各项法律、法规和东北大学的各项规章制度。 

1. 企业公司直接投标（不包含个人），公司法人或法人委托人（法人委托人需提供与公司签订的2年以上劳动合同或社会养老保险关系证明）应到场参与现场竞标；中标企业不得将经营权进行授权和转让。
2. 本项目不接受联合体投标。

• 设备数量及租金底价

• 租期、租金、水电费和其他费用

1.       招租方式：本次公开招租的场地，采用公开竞价招租方式。

2.       出租期限：租期起点日以签约日期为准。

3.       经营项目：承租人在租用场地期间须严格遵守报名时所指定的经营项目且营业执照中包含经营项目，不得擅自更改或增加，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约，合同终止，场地将重新对外进行公开招租。

4.       租金支付：本次公开招租的场地采用上打租年付的方式，即在签订房屋租赁协议时付清第一年租金（74间洗衣房租金），并按照约定缴纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约定日期缴纳租金。如不按约定缴纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为信用不合格租户，不再享有以后年度的场地公开招租报名权。

5.       相关费用：承租期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的电费，电费按沈阳市价格标准，根据实际发生数额收取，由承租人负责支付，不得拖延或拒绝。

• 装修要求
  1. 学校将对现有30间洗衣房进行基础改造（拆除、地面防水、基础水电）；承租人参照学校洗衣房设计方案负责出资对30间现有洗衣房进行装修装饰，对其余48间房屋进行基础改造及装修装饰（74间洗衣房装修装饰应全部统一）。
  2. 改造、装修必须符合学校统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌应遵守沈阳市及甲方相关规范规定。对于改造增加的附属设施中不可拆除部分或拆除后影响租赁房屋结构或墙体的改变或损坏时，此附属部分无偿转让给学校。
• 洗衣设备参数及收费标准
  1. 全自动滚筒洗衣机

1. 全自动烘干机

1. 自动洗鞋机

1. 自助挂烫机

1. 自助吹风机

1. 投放设备需提供同品牌两种以上机型供学校选择，且设备符合国内CCC或CQC认证的国内一线品牌产品（海尔、美的、小天鹅等），须提供厂商原装、全新的、符合国家质量标准的设备。
2. 投放设备均可通过APP或微信公众号智能操作，可实现在线查询空机、在线预约、在线支付（微信、支付宝）等功能，具备断电记忆功能，重新来电后自动继续洗涤，承租人需为学校提供PC端管理权限。

• 其他事项

1.       承租人实行三包：“包卫生、包管理、包安全”，与学校签订相关安全协议书或责任书。

2.       营业活动仅限指定区域内进行，不得擅自扩大，未达要求的，将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。

3.       承租人必须保证不少于2名工作人员在校维护（工作人员需与中标企业签订正式劳动合同），确保学校洗衣房的正常运营服务。

4.       承租人必须自营，不得转租给他人经营。转租行为一经发现将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。

5.       承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。

6.       承租期满，承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。

• 报名须知：

1.       凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人代表在规定时间内到指定报名地点办理报名登记及相关手续并签订《报名确认承诺书》，逾期视为弃权。

2.       办理报名时，单位须凭加盖公章的营业执照复印件、法人证明、法人委托书等进行办理。另如为原租户申请本次招租，还须携带最后一期的交费发票（复印件）或交费证明材料以证明原租户为缴费信用合格租户，否则不接受报名。

3.       参加公开招租的单位一旦报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一旦获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的房产租赁合同和相关安全协议。

4.       本次招租的场地为东北大学所属公用房产，如遇政府行为改造和迁移、东北大学规划的扩建及征用相关事项以及房屋或场地使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。

5.       报名时间：2018年2月22日至2018年2 月27日。

6.       竞价谈判时间：将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间及地点将另行通知报名单位。

东北大学后勤服务中心

2018年2月22日